Affacciato su una delle vie più prestigiose della Capitale, all'interno di uno storico palazzo quattrocentesco servito da portineria e ascensore, questo straordinario attico rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di assoluto prestigio nel cuore della città eterna.

Situata ai piani più alti dell'edificio, la proprietà combina il fascino dell'architettura storica con spazi di grande respiro, viste monumentali e una straordinaria dotazione di terrazze panoramiche

LA RESIDENZA

Con circa 280 mq di superficie interna e oltre 300 mq di terrazze e spazi esterni, la proprietà offre una dimensione abitativa difficilmente replicabile nel centro storico di Roma.

Le ampie terrazze, immerse nei tetti della città, regalano scorci privilegiati sulle cupole e sui monumenti che definiscono lo skyline romano, creando un contesto di rara suggestione e assoluta privacy.

I sei balconi distribuiti lungo il perimetro della residenza amplificano la luminosità naturale e rafforzano il dialogo continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio urbano circostante

GLI INTERNI - La distribuzione degli spazi è stata concepita per garantire rappresentanza, comfort e versatilità.

La residenza comprende:

• un elegante ingresso di rappresentanza;
• un salone doppio con camino;
• una raffinata sala da pranzo;
• una cucina indipendente;
• due camere principali;
• due ulteriori camere;
• cinque bagni;
• tre locali di servizio e ripostiglio.

Gli ambienti, caratterizzati da volumi generosi, soffitti importanti e affacci di grande fascino, si prestano a una reinterpretazione contemporanea nel rispetto dell'identità storica della proprietà.

UN INDIRIZZO ICONICO

Poche residenze nel centro di Roma riescono a coniugare con tale equilibrio prestigio architettonico, dimensione degli spazi esterni e centralità assoluta.

Una proprietà destinata a chi ricerca un indirizzo iconico, una vista irripetibile e il privilegio di vivere la città da una prospettiva esclusiva.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie interna: circa 280 mq
• Terrazze e spazi esterni: circa 300 mq
• Sei balconi panoramici
• Categoria catastale A/1
• Servizio di portineria
• Ascensore
• Riscaldamento autonomo
• Piano attico e superattico

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AN EXCEPTIONAL PENTHOUSE IN THE HEART OF ROME

Overlooking one of Rome's most prestigious avenues and set within a magnificent 15th-century palazzo with concierge service and elevator, this extraordinary penthouse presents a rare opportunity to acquire a residence of exceptional distinction in the heart of the Eternal City.

Occupying the uppermost levels of the building, the property combines the timeless charm of historic architecture with generous interiors, breathtaking landmark views, and an extraordinary collection of panoramic terraces.

THE RESIDENCE

Offering approximately 280 sqm of internal living space and more than 300 sqm of terraces and outdoor areas, the property enjoys a scale rarely found within Rome's historic centre.

The expansive terraces, suspended above the city's rooftops, reveal privileged views of Rome's iconic domes and monuments, creating an atmosphere of remarkable beauty, privacy and tranquillity.

Six balconies further enhance the residence, flooding the interiors with natural light and establishing a seamless connection between the living spaces and the surrounding cityscape.

THE INTERIORS

The layout has been thoughtfully designed to balance elegance, comfort and functionality.

The residence comprises:

• A distinguished entrance hall
• A grand double reception room with fireplace
• An elegant formal dining room
• A separate kitchen
• Two principal bedrooms
• Two additional bedrooms
• Five bathrooms
• Three storage and service rooms

Characterised by impressive volumes, soaring ceilings and refined period details, the interiors offer exceptional potential for a contemporary interpretation while preserving the property's historic character.

AN ICONIC ADDRESS

Few residences in central Rome achieve such a harmonious combination of architectural prestige, expansive outdoor living and unrivalled centrality.

A truly remarkable property for those seeking an iconic address, extraordinary views and the privilege of experiencing Rome from a uniquely elevated perspective.

KEY FEATURES

• Approximately 280 sqm of internal living space
• Approximately 300 sqm of terraces and outdoor areas
• Six panoramic balconies
• Prestigious A/1 cadastral classification
• Concierge service
• Elevator
• Independent heating system
• Penthouse and upper penthouse levels

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

PER MAGGIORI INFORMAZIONI | FOR MORE INFORMATIONS

T+39 333 7471280